房屋抵押贷款流程

1、选择贷款机构

根据自身的资金需求、借款利率、贷款期限等因素，选择适合自己的贷款机构。

2、准备贷款材料

按照贷款机构的规定，准备好贷款所需材料，比如身份证明、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证、产权登记证等。

3、提出申请

携带相关资料，本人亲自前往贷款机构营业网点提交贷款申请，填写贷款申请表。

4、房产评估

为了确定抵押房屋价值，所以需要对房屋进行评估。用户可以自己找专业的房屋鉴定机构，或者由贷款机构指定的机构进行评估，房屋鉴定会根据房龄、户型、地段等因素进行评估，并出具评估报告。

5、贷款审批

贷款机构会对用户的个人信用、还款能力和房屋价值进行评估，以决定是否给予贷款。

6、签订合同

如果审批通过，贷款机构会与借款人签订贷款合同、抵押合同，并将合同进行公证。

7、办理抵押手续

签订合同后，用户需前往当地房管局办理抵押登记手续，将房屋所有权转交给贷款机构。

8、等待放款

所有手续办理完成后，贷款机构会在合同约定时间发放贷款，用户等待放款即可。收到款项后，需要按照合同约定按时还款，避免影响个人征信。